●土地価格の査定は難しい
●土地価格の査定は難しい
土地や建物の売買ではその不動産の価値を調べる必要があります。
まずは、路線価を算出しますが、これは公示価格(公示地価)、実勢価額、不動産鑑定士などの意見を聞きながら、算出されるようです。最終的には公示価格(公示地価)の７～８割程度を基準に決められることが多いようです。
この路線価が銀行などが担保として設定する金額になるようです。それでこの路線価については、ネット上でも調べることは可能なので、この数字を基準にして、目的の土地価格を査定する事もできます。
土地の価格を専門に紹介しているサイトが少ないのは、実際にそれだけの物件を所有しているわけではないので、土地価格を表示する意味がないのだと思います。
大手の不動産会社のＨＰならば、不動産価格などを全国的に掲載している場合もあります。